2001 Rue R.-CHARETTE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 57 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520912572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
78020520912572600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 25 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 394 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 284 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 144 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 588 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 910 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 507 $ Poids 55 % |
| 5 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 541 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 706 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 910 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 380 $ Poids 32 % |
| 7 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 568 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 217 546 $ Poids 21 % |
| 8 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 455 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 330 728 $ Poids 21 % |
| 9 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 324 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 996 m · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 779 $ Poids 15 % |
| 11 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 443 727 $ Poids 8 % |