1970 Rue J.-R.-CHENIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
288 000 $
Autre · 4 337 $/m² · 66,4 m² · constr. 1950 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 68 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520917886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
78020520917886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 47 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 290 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 420 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 153 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 203 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 1 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 84 % |
| 5 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 148 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 1940-1942, avenue J.-A.-Lajeunesse, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-13 · 237 m · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 898 $ Poids 58 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 420 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 924 $ Poids 52 % |
| 8 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 206 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 028 $ Poids 23 % |
| 9 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 351 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 220 378 $ Poids 19 % |
| 10 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 101 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 336 040 $ Poids 15 % |
| 11 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 568 $ Poids 11 % |
| 12 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 327 497 $ Poids 11 % |