1931 Rue J.-R.-CHENIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 2 795 $/m² · 71,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 71 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520925699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
78020520925699300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 13 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 225 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 190 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 782 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 108 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 608 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 85 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 265 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 379 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 288 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 608 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 861 $ Poids 41 % |
| 8 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 390 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 210 396 $ Poids 25 % |
| 9 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 937 $ Poids 19 % |
| 10 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 439 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 241 624 $ Poids 14 % |
| 11 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 421 554 $ Poids 9 % |
| 12 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 113 $ Poids 8 % |