1900 Rue J.-R.-CHENIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 55,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 327,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520926287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
78020520926287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 29 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 72 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 236 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 196 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 366 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 063 $ Poids 77 % |
| 4 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 514 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 141 $ Poids 62 % |
| 5 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 95 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −53 351 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 308 $ Poids 45 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 514 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 900 $ Poids 37 % |
| 7 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 6 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 828 $ Poids 23 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 384 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 219 771 $ Poids 22 % |
| 9 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 327 531 $ Poids 16 % |
| 10 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 680 $ Poids 12 % |
| 11 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 438 833 $ Poids 8 % |