1823 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
151 700 $
Chalet · 3 647 $/m² · 41,6 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 14 600 $ +157.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520979900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
78020520979900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 2 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 939 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 868 $ Poids 34 % |
| 2 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 665 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 187 986 $ Poids 5 % |
| 3 | 2216, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 4 % |
| 4 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 603 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 273 040 $ Poids 3 % |
| 5 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 669 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 112 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 967 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 172 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 863 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 210 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 863 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 616 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −121 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 556 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 685 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 156 427 $ Poids 0 % |