1996 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 73,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521000841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
78020521000841600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 49 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 125 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 164 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 294 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 271 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 378 $ Poids 69 % |
| 4 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 560 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 780 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 311 316 $ Poids 50 % |
| 6 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 412 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 091 $ Poids 49 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 164 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 242 560 $ Poids 42 % |
| 8 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 007 $ Poids 27 % |
| 9 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 92 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 224 850 $ Poids 26 % |
| 10 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 430 537 $ Poids 9 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 306 $ Poids 7 % |
| 12 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 484 $ Poids 6 % |