2022 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 3 055 $/m² · 92,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 294,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 78 600 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521010367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
78020521010367500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 45 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 36 m · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 317 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 143 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 894 $ Poids 69 % |
| 5 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 837 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 796 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 793 $ Poids 54 % |
| 8 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 897 $ Poids 45 % |
| 9 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 288 $ Poids 41 % |
| 10 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 221 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 572 $ Poids 35 % |
| 11 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 034 $ Poids 21 % |
| 12 | 1996, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-24 · 816 m · Vendu 315 000 $ (2 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 281 $ Poids 18 % |