2375 Chemin VIEUX-7E-RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
405 000 $
Chalet · 4 770 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 16 957,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 957,4 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521355023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
78020521355023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 73 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 236 371 $ Poids 21 % |
| 2 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 560 $ Poids 10 % |
| 3 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 401 $ Poids 2 % |
| 4 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 379 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 251 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 202 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 232 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 320 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 565 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 835 $ Poids 0 % |