2200 Chemin LAC-CANARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
810 300 $
Chalet · 1 231 $/m² · 658 m² · constr. 1990 · terrain 937 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
658 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 757,3 m²
Frontage
593,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 511 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521633361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
78020521633361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 964 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 97 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3866, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 10 % |
| 2 | chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, chemin du Lac-Cloutier, Lantier 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 512 928 $ Ajust. marché +47 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 765, chemin de la Source, Lantier 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 637, Boulevard Rolland-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 0 % |