2209 Chemin ROSE-DES-QUATRE-VENTS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
858 500 $
Autre · 5 496 $/m² · 156,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945,2 m²
Frontage
102 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521703121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
78020521703121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 97 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 209 m · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 111 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 773 535 $ Poids 42 % |
| 3 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 70 m · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +78 556 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 867 910 $ Poids 14 % |
| 4 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 766 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 2680, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (3 688 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 647 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 388 $ Poids 0 % |