1063 Chemin REUNION · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 70,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530354074400060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
78020530354074400060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 77 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 722 m · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 266 338 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 670 m · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 375 $ Poids 32 % |
| 3 | 3701, 2e Rang de Doncaster, Val-David 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 565 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 203 $ Poids 21 % |
| 4 | 3747, rue Cloutier, Val-David 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 165 354 $ (2 214 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 256 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +16 535 $ | 209 054 $ Poids 20 % |
| 5 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 367 953 $ Poids 9 % |
| 6 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 403 105 $ Poids 3 % |