25 Chemin RUISSEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
313 500 $
Terrain · 11 654 $/m² · 26,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 868,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 17 800 $ +493.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530367633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
78020530367633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 55 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393-1395, ch du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-08 · 597 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 53 % |
| 2 | 1619, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 966 m · Vendu 565 340 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 469 $ Poids 45 % |
| 3 | 930, croissant-de-Lune, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-20 · 941 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 43 % |
| 4 | 1641, Chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 33 % |