10 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530377944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
78020530377944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 61 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 481 522 $ Poids 35 % |
| 2 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 441 437 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 143 m · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +600 $ | 79 567 $ Poids 23 % |
| 4 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 297 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 367 $ Poids 17 % |
| 6 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 191 $ Poids 15 % |
| 7 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 315 $ Poids 15 % |
| 8 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −48 716 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 545 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge −52 184 $ | 569 108 $ Poids 1 % |