1520 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
586 900 $
Chalet · 3 809 $/m² · 154,1 m² · constr. 2022 · terrain 46 220,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 220,6 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530440828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
78020530440828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 135 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 571 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 659 310 $ Poids 52 % |
| 3 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 645 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 900 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 649 963 $ Poids 48 % |
| 5 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 498 988 $ Poids 40 % |
| 6 | 1488, chemin Aline, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 452 $ Poids 24 % |
| 7 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 319 $ Poids 12 % |
| 8 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 855 931 $ Poids 9 % |
| 9 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 499 950 $ Poids 6 % |
| 10 | 1407, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 983 $/m²) 128,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 750 $ Poids 4 % |
| 11 | 1589, rue des Geais-Bleus, Val-David 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 703 685 $ Poids 4 % |