600 Montée DESROSIERS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530490043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
78020530490043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 73 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 561 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 366 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 269 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 300 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 507 $ Poids 60 % |
| 4 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 859 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 633 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 861 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 668 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 345 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 313 $ Poids 35 % |
| 7 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 692 $ Poids 11 % |
| 8 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 568 272 $ Poids 11 % |
| 9 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 758 355 $ Poids 9 % |
| 10 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 434 686 $ Poids 8 % |
| 11 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 421 003 $ Poids 6 % |