1665 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
385 000 $
Chalet · 5 729 $/m² · 67,2 m² · constr. 1900 · terrain 96 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 257,2 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 60 700 $ +305.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530570804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
78020530570804000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 70 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 218 $ Poids 40 % |
| 2 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 238 715 $ Poids 32 % |
| 3 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 313 819 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 231 $ Poids 14 % |
| 5 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (7 402 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 446 $ Poids 11 % |
| 6 | 1056, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 783 $/m²) 67,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 928 $ Poids 5 % |