1523 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
529 900 $
Autre · 3 495 $/m² · 151,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540304939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
78020540304939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 312 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 287 778 $ Poids 61 % |
| 2 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 57 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 534 $ Poids 59 % |
| 3 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 995 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 444 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 332 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 176 $ Poids 51 % |
| 5 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 959 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 101 $ Poids 42 % |
| 6 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 903 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +77 231 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 673 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 111 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 750 219 $ Poids 2 % |