1633 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
442 500 $
Chalet · 1 681 $/m² · 263,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 368,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540378137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
78020540378137600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 78 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 856 m · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +100 024 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 900 605 $ Poids 22 % |
| 2 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 719 636 $ Poids 16 % |
| 3 | 495, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 62 628 $ (294 $/m²) 213 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 72 134 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 899 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 1 012 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 593 750 $ (2 874 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 033 $ · Ajust. superficie +81 332 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 757 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +170 488 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 996 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 767 000 $ (4 785 $/m²) 160,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +191 750 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 008 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (4 333 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 976 519 $ Poids 0 % |