844 Croissant LUNE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 138,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 809,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 10 600 $ +4429.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540450812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
78020540450812200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 85 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 570 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 592 $ Poids 71 % |
| 2 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 479 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 806 $ Poids 50 % |
| 4 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 722 635 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 817 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 036 $ Poids 29 % |
| 6 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 654 $ Poids 26 % |
| 7 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 518 $ Poids 6 % |
| 8 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 037 $ Poids 5 % |
| 9 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 997 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 767 000 $ (4 785 $/m²) 160,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −52 633 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 871 280 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 193 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 334 335 $ Poids 1 % |