1644 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
559 500 $
Autre · 5 744 $/m² · 97,4 m² · constr. 2024 · terrain 38 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 609,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 40 000 $ +960.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540451104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
78020540451104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 88 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 502 m · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 564 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 115 $ Poids 11 % |
| 4 | 1043-1045, Chemin de la Reunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 466 805 $ Poids 10 % |
| 5 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 394 694 $ Poids 9 % |
| 6 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 578 149 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 932 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 723 819 $ Poids 7 % |
| 8 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 468 $ Poids 6 % |
| 9 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 614 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 791 870 $ Poids 5 % |
| 11 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 442 $ Poids 4 % |
| 12 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 911 $ Poids 1 % |