1801 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
620 200 $
Chalet · 7 619 $/m² · 81,4 m² · constr. 1989 · terrain 307 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 365,2 m²
Frontage
297,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +149.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540495075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
78020540495075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 91 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 316 m · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 356 m · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 447 206 $ Poids 36 % |
| 3 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 262 925 $ Poids 28 % |
| 4 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 677 m · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 366 833 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 76 236 $ Poids 14 % |
| 6 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 817 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 526 828 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 074 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, rue des Géraniums, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 364 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 289 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 754 $ Poids 4 % |