1800 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 263,2 m² · constr. 1991 · terrain 743 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 605,4 m²
Frontage
294 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 900 $
Rôle antérieur 474 800 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540499014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
78020540499014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 99 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 738 m · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 719 636 $ Poids 26 % |
| 2 | 1965, 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +116 907 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 661 680 $ Poids 8 % |
| 3 | 1242, chemin Des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 006 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 236 970 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +100 024 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 900 605 $ Poids 3 % |
| 5 | 1216, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 1 % |