1964 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
282 200 $
Chalet · 6 687 $/m² · 42,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 140,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 66 700 $ +224.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550487684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
78020550487684300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 45 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3091, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-10 · 692 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 45 % |
| 2 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 229 071 $ Poids 28 % |
| 3 | 1619, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 340 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 469 $ Poids 24 % |
| 4 | 1641, Chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 23 % |
| 5 | 930, croissant-de-Lune, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 23 % |
| 6 | rue du Lac Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 433 m · Vendu 957 500 $ Ajust. marché +177 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 366 $ Poids 17 % |
| 7 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 103 685 $ Poids 15 % |
| 8 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 144 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 1260, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 802 $/m²) 33,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 77 499 $ Poids 10 % |
| 10 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 384 $ Poids 6 % |
| 11 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 4 % |
| 12 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 52 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 104 303 $ Poids 1 % |