1969 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 63,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 57 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550487729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
78020550487729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 2 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 364 716 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 953 m · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 489 $ Poids 17 % |
| 4 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 234 $ Poids 14 % |
| 5 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 586 $ Poids 8 % |
| 6 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 118 $ Poids 5 % |