2061 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 130,9 m² · constr. 1966 · terrain 12 281,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 281,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560521931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
78020560521931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 57 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 598 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 032 $ Poids 64 % |
| 2 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 710 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 305 228 $ Poids 61 % |
| 3 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 387 307 $ Poids 47 % |
| 4 | 2218, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 795 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 090 $ Poids 44 % |
| 5 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 15 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 543 037 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 164 $ Poids 25 % |
| 9 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 529 m · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 241 480 $ Poids 22 % |
| 10 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 782 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 505 986 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 409 833 $ Poids 17 % |