3091 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
289 800 $
Autre · terrain 4 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 35 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560531857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
78020560531857800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 48 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3091, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-10 · 21 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 475 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 54 % |
| 3 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 597 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 954 $ Poids 53 % |
| 4 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 51 % |
| 5 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 643 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 45 % |
| 7 | 2218, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 795 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 866 m · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 38 % |
| 9 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 993 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 35 % |
| 10 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 27 % |
| 12 | 1260, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 802 $/m²) 33,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 26 % |