2278 Chemin SICARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 76,6 m² · constr. 1961 · terrain 4 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560672315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
78020560672315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 70 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 923 m · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 349 417 $ Poids 27 % |
| 2 | 128, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (3 120 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 297 329 $ Poids 24 % |
| 3 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 362 $ Poids 14 % |
| 4 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 137 483 $ Poids 14 % |
| 5 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 540 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 193 807 $ Poids 13 % |
| 6 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 462 $ Poids 12 % |
| 7 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 317 201 $ Poids 3 % |
| 8 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 456 265 $ Poids 3 % |
| 9 | 1105, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 416 511 $ Poids 1 % |