2242 Chemin SICARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 69,6 m² · constr. 1957 · terrain 3 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560681012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
78020560681012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 50 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 803 m · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 330 610 $ Poids 28 % |
| 2 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 400 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 672 $ Poids 25 % |
| 3 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 979 $ Poids 21 % |
| 4 | 128, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (3 120 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 281 328 $ Poids 18 % |
| 5 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 693 $ Poids 15 % |
| 6 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 282 421 $ Poids 6 % |
| 7 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 125 806 $ Poids 3 % |
| 8 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 299 704 $ Poids 2 % |
| 9 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −54 615 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 431 816 $ Poids 1 % |