2140 Chemin SICARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
184 700 $
Chalet · 3 566 $/m² · 51,8 m² · constr. 1969 · terrain 8 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 265 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570518035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
78020570518035300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 9 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 30 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 77 % |
| 2 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 760 m · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 257 920 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue des Malards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 194 900 $ (3 355 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 194 195 $ Poids 29 % |
| 4 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 760 m · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 115 647 $ Poids 25 % |
| 5 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 118 112 $ Poids 11 % |
| 6 | 92, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 111 000 $ (1 927 $/m²) 57,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 137 609 $ Poids 11 % |
| 7 | 1260, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 809 m · Vendu 60 000 $ (1 802 $/m²) 33,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 86 580 $ Poids 6 % |