Chemin MONTEE-BOISCLAIR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 3 552 $/m² · 94,3 m² · constr. 2000 · terrain 45 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 522,5 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369911921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
78032369911921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 242 $ Poids 70 % |
| 2 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 228 $ Poids 17 % |
| 4 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 245 $ Poids 16 % |
| 5 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 451 165 $ Poids 6 % |
| 6 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 571, Chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 945 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 197 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 335 $ Poids 1 % |
| 11 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 517 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 272 $ Poids 0 % |