Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
128 200 $
Chalet · 2 643 $/m² · 48,5 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 29 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334949009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
78032371296866800090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±121.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 1 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 80 763 $ Poids 24 % |
| 2 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 656 m · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 195 043 $ Poids 20 % |
| 3 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 728 $ Poids 16 % |
| 4 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 432 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 198 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 580 551 $ Poids 0 % |