Chemin LAC-QUENOUILLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
157 200 $
Chalet · 2 350 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 27 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371296866800150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334961015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
78032371296866800150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 405 900 $ Poids 46 % |
| 2 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 229 856 $ Poids 33 % |
| 3 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 656 m · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 396 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 248 449 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 199 $ Poids 16 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 326 131 $ Poids 11 % |
| 7 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 989 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 61 769 $ Poids 7 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 158 $ Poids 4 % |
| 10 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 253 999 $ Poids 3 % |
| 12 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 332 820 $ Poids 2 % |