Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
323 000 $
Autre · terrain 169 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 530,1 m²
Frontage
251,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 87 300 $ +128.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381151777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
78032381151777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 857 $ Poids 31 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 24 % |
| 3 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 19 % |
| 4 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 13 % |
| 8 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 11 % |
| 9 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 214 $ Poids 10 % |
| 10 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 10 % |
| 11 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 9 % |
| 12 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 8 % |