Chemin THERRIEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
338 100 $
Autre · terrain 1 206 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 7 600 $ +1301.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391068843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
78032391068843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 36 % |
| 2 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 24 % |
| 3 | 2768 and 2788, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 15 % |
| 4 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 12 % |
| 5 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 12 % |
| 6 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 825 $ Poids 11 % |
| 7 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 4790-4794, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (7 761 $/m²) 45,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 4820-4822, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 0 % |