1212 Chemin MON-NOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 244,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 574 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400124883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
78032400124883200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, chemin Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-21 · 291 m · Vendu 965 000 $ (3 642 $/m²) 265 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 830 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 6 m · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 235 m · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 036 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-15 · 1.6 km · Vendu 3 090 000 $ (11 103 $/m²) 278,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 863 $ · Ajust. âge +309 000 $ | 3 209 137 $ Poids 24 % |
| 5 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +98 882 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 906 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −297 460 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 278 264 $ Poids 7 % |
| 7 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +98 161 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 684 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 230, Chemin des Perdrix, Ivry-sur-le-Lac 2026-10-16 · 2.4 km · Vendu 8 495 000 $ (28 728 $/m²) 295,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 194 $ · Ajust. âge −849 500 $ | 6 904 306 $ Poids 4 % |
| 9 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +244 975 $ · Ajust. âge +39 196 $ | 1 344 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +117 870 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 985 916 $ Poids 1 % |