4350 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 134,9 m² · constr. 1940 · terrain 43 274,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 274,9 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400374665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
78032400374665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 426 m · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie −44 871 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 917 955 $ Poids 59 % |
| 2 | 1200, Impasse Delphis-Côté, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 846 m · Vendu 525 000 $ (3 391 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 755 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 220 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 440 $ Poids 22 % |
| 5 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 742 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 301 694 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 461 246 $ Poids 15 % |
| 8 | 5140, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 674 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 950 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 814 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 404 257 $ Poids 10 % |
| 11 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 552 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 782 $ Poids 7 % |