4523 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 138,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 892,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400393965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
78032400393965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, Impasse Delphis-Côté, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 702 m · Vendu 525 000 $ (3 391 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 520 $ Poids 64 % |
| 2 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 662 m · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −58 794 $ | 968 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 185 622 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 438 518 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 394 579 $ Poids 33 % |
| 6 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 470 360 $ Poids 27 % |
| 7 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 341 105 $ Poids 25 % |
| 8 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 449 073 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 861 m · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 671 $ Poids 23 % |
| 10 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 419 934 $ Poids 22 % |
| 11 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 467 393 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 446 952 $ Poids 19 % |