3803 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
543 700 $
Chalet · 2 603 $/m² · 208,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 321,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400442136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
78032400442136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −61 286 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 143 $ Poids 2 % |
| 2 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −45 174 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 654 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 390 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 452 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 562 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +258 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 354 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 181 859 $ Poids 0 % |