3096 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 141,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401068387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
78032401068387900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 535 015 $ Poids 42 % |
| 2 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 223 $ Poids 21 % |
| 3 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 469 269 $ Poids 11 % |
| 4 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 943 $ Poids 5 % |
| 5 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 782 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 360 919 $ Poids 0 % |