Chemin BAIE-VIAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 374 600 $
Terrain · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 44 700 $ +263.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410034646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
78032410034646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 874 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 157 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 967 m · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 095 814 $ Poids 45 % |
| 3 | chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 817 m · Vendu 2 655 000 $ Ajust. marché +219 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 874 239 $ Poids 35 % |
| 4 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 21 % |
| 5 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 9 % |
| 7 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 576 $ Poids 9 % |