120 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 291,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 100 $
Rôle antérieur 569 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410044158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
865 400 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
78032410044158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 759 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −73 657 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 502 067 $ Poids 44 % |
| 2 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 927 $ Poids 40 % |
| 3 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +82 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 965 457 $ Poids 22 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 295 104 $ Poids 19 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 399 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 763 046 $ Poids 6 % |