137 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 855 400 $
Chalet · 4 687 $/m² · 609,2 m² · constr. 1964 · terrain 16 051,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 051,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 917 800 $
Rôle antérieur 1 888 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410052915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 020 800 $
Valeur bâtiment
897 000 $
Rôle antérieur
1 888 600 $
ID provincial
78032410052915900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 245 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 46 % |
| 2 | chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 909 m · Vendu 2 655 000 $ Ajust. marché +219 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 874 239 $ Poids 32 % |
| 3 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 18 % |
| 4 | 154, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 14 % |
| 6 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 908 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 4 141 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 509 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 673 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 052 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 720 m · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +1 998 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 094 564 $ Poids 0 % |