35 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
2 495 100 $
Chalet · 7 323 $/m² · 340,7 m² · constr. 1948 · terrain 9 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 198,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 117 000 $
Rôle antérieur 1 414 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410121612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 519 800 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
1 414 500 $
ID provincial
78032410121612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 481 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +158 645 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 3 342 869 $ Poids 46 % |
| 2 | chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 520 m · Vendu 2 655 000 $ Ajust. marché +219 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 874 239 $ Poids 41 % |
| 3 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 985 m · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 40 % |
| 4 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 815 m · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 827 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 35 % |
| 6 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 867 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 34 % |
| 7 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +168 189 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 008 618 $ Poids 15 % |
| 8 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 576 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +127 905 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 827 655 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +1 998 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 094 564 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 2 % |