50 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
3 732 900 $
Chalet · 8 748 $/m² · 426,7 m² · constr. 2020 · terrain 28 767,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 767,3 m²
Frontage
202,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 654 800 $
Rôle antérieur 1 446 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410133104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 195 300 $
Valeur bâtiment
1 459 500 $
Rôle antérieur
1 446 500 $
ID provincial
78032410133104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +561 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 756 m · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 46 % |
| 2 | chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 447 m · Vendu 2 655 000 $ Ajust. marché +219 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 874 239 $ Poids 39 % |
| 3 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 409 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +564 702 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 4 140 426 $ Poids 14 % |
| 6 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 576 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-15 · 695 m · Vendu 3 090 000 $ (11 103 $/m²) 278,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 500 $ · Ajust. âge +309 000 $ | 4 171 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 852 m · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 252 $ Poids 8 % |
| 9 | 5271, chemin Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-21 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 642 $/m²) 265 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 182 125 $ Poids 5 % |
| 10 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 3 % |
| 11 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 968 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 882 543 $ Poids 0 % |