5 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
3 067 800 $
Chalet · 6 203 $/m² · 494,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 433 800 $
Rôle antérieur 2 230 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410181836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 171 400 $
Valeur bâtiment
2 262 400 $
Rôle antérieur
2 230 800 $
ID provincial
78032410181836100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 112 m · Vendu 2 655 000 $ Ajust. marché +219 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 874 239 $ Poids 47 % |
| 2 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 574 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 37 % |
| 4 | 154, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 30 % |
| 6 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 27 % |
| 7 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 27 % |
| 8 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 16 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 8 % |
| 11 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +281 351 $ · Ajust. âge +138 900 $ | 1 937 959 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 152 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 4 300 724 $ Poids 6 % |