4741 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
740 200 $
Terrain · 2 167 $/m² · 341,5 m² · constr. 2003 · terrain 14 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 703,7 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 000 $
Rôle antérieur 565 300 $ +132.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410389656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 100 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
78032410389656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 386 m · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 845 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +93 979 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 907 973 $ Poids 29 % |
| 3 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 710 m · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +92 235 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 679 938 $ Poids 7 % |
| 4 | 2525, chemin Picard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 378 984 $ (1 549 $/m²) 244,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 069 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 452 158 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +128 956 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 883 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 398 $ Poids 0 % |