5200 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 66,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410392193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
78032410392193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 650 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 567 966 $ Poids 34 % |
| 2 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 977 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 545 $ Poids 24 % |
| 3 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 925 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +29 438 $ | 472 531 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 577 053 $ Poids 14 % |
| 5 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 766 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −101 211 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 418 $ Poids 4 % |
| 6 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 241 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −68 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 301 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 214 $ Poids 1 % |