5683 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
491 300 $
Chalet · 3 182 $/m² · 154,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 033,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,6 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410395707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
78032410395707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 650 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, Impasse Delphis-Côté, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 472 m · Vendu 525 000 $ (3 391 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 712 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 349 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 460 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 190 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 407 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 767 961 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 404 796 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 156 $ Poids 51 % |
| 8 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 761 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 558 438 $ Poids 47 % |
| 9 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 762 $ Poids 44 % |
| 10 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 861 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 768 $ Poids 44 % |
| 11 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 884 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 401 483 $ Poids 42 % |
| 12 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 479 632 $ Poids 33 % |