Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
705 500 $
Terrain · terrain 5 143,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +349.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410396178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
78032410396178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 32 % |
| 2 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 18 % |
| 3 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 9 % |
| 4 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 3 % |
| 5 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 3 % |
| 6 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 3 % |