30 Chemin MICHEL-BOUCHARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 322,3 m² · constr. 1994 · terrain 6 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 391 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410462363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
78032410462363100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 27 m · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +67 752 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 848 221 $ Poids 34 % |
| 3 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 837 m · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 659 770 $ Poids 9 % |
| 4 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 697 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 286 $ Poids 4 % |
| 5 | 2525, chemin Picard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 378 984 $ (1 549 $/m²) 244,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge −18 949 $ | 420 229 $ Poids 3 % |
| 6 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 2 % |
| 7 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 622 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 065 546 $ Poids 2 % |
| 8 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 953 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 2 % |
| 9 | 1200, Impasse Delphis-Côté, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 391 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 640 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 798 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 1 % |
| 12 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 896 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 476 626 $ Poids 1 % |